§ 13 ZDNV Sjednaná cena

Komentář k § 13 ZDNV

Sjednanou cenou se pro účely daně z nabytí nemovitých věcí rozumí úplata ve smyslu definice uvedené v § 4 ZDNV, která je nebo má být poskytnuta za nabytí vlastnického práva k nemovité věci. Oproti praxi uplatňované do 31. 12. 2013 je sjednaná cena celkovou cenou včetně daně z přidané hodnoty. Do sjednané ceny se zahrne každé protiplnění ze strany kupujícího ve prospěch prodávajícího (např. převzetí úvěru, povinnost uhradit provizi realitní kanceláři ze smlouvy sjednané mezi prodávajícím a realitní kanceláří).

Novelou ZDNV byl § 13 ZDNV rozšířen o úpravu týkající se sjednané ceny v případech, kdy k nabytí vlastnického práva k nemovité věci dojde směnou nemovitých věcí. V těchto případech se pro účely určení sjednané ceny nepřihlíží k hodnotě pozbývané nemovité věci za podmínek, že nabytí vlastnického práva k těmto nemovitým věcem je předmětem daně z nabytí nemovitých věcí a…